LMNP géré
Investissez en toute sérénité avec un revenu locatif sécurisé
Qu’est-ce que le LMNP géré ?
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) géré permet d’investir dans des biens immobiliers meublés au sein de résidences de services, comme les résidences étudiantes, seniors ou de tourisme. Contrairement à une location classique, la gestion du bien est entièrement déléguée à un exploitant professionnel via un bail commercial. Cela garantit une simplicité d’exploitation et des revenus réguliers, même en cas de vacance locative.
Comment fonctionne le LMNP géré ?
En investissant dans une résidence de services, vous signez un bail commercial avec un gestionnaire professionnel. Ce contrat engage l’exploitant à gérer intégralement le bien : trouver les locataires, assurer la maintenance et collecter les loyers. En échange, vous percevez un revenu locatif fixe, déterminé par les termes du bail.
L’investissement en LMNP géré offre également des avantages fiscaux spécifiques, notamment la possibilité d’amortir le bien immobilier et le mobilier, réduisant ainsi votre imposition sur les revenus locatifs. Pour les biens neufs, il est même possible de récupérer la TVA sur l’achat, sous certaines conditions.
Les avantages du LMNP géré
Revenus locatifs garantis : Grâce au bail commercial, vous percevez un loyer régulier, même si le bien n’est pas occupé.
Gestion simplifiée : L’exploitant prend en charge toutes les tâches administratives et techniques liées à la location.
Avantages fiscaux attractifs : Bénéficiez d’un régime fiscal avantageux, notamment via l’amortissement et la récupération de la TVA.
Diversification immobilière : Investissez dans des secteurs variés comme les résidences étudiantes, seniors ou touristiques.
Quels objectifs atteindre avec le LMNP géré ?
Générer des revenus complémentaires
Percevez des rentes locatives régulières pour compléter vos revenus ou anticiper votre retraite.
Diversifier votre patrimoine
Ajoutez un investissement immobilier clé à votre portefeuille, tout en limitant les contraintes de gestion.
Optimiser votre fiscalité
Profitez d’avantages fiscaux spécifiques au statut LMNP pour réduire votre imposition.
Un suivi personnalisé pour sécuriser votre investissement
Chez Camerone Capital, nous vous accompagnons à chaque étape de votre investissement en LMNP géré. De la sélection des résidences jusqu’au suivi de votre projet, nous nous assurons que chaque aspect est optimisé pour répondre à vos objectifs :
- Analyse et sélection rigoureuse : Nous identifions les résidences gérées par des exploitants solides, avec un historique de performances fiables.
- Un interlocuteur unique : Votre conseiller dédié veille à vous fournir des recommandations personnalisées et un suivi complet.
- Optimisation fiscale et patrimoniale : Nous vous aidons à intégrer cet investissement dans une stratégie globale, en maximisant les bénéfices fiscaux et financiers.
Pourquoi choisir Camerone Capital pour votre LMNP géré ?
Une expertise dédiée : Nous maîtrisons les spécificités de l’investissement en résidences gérées pour vous proposer des solutions adaptées.
Des partenaires de confiance : Nos collaborations avec des gestionnaires reconnus garantissent la sécurité de vos revenus locatifs.
Une approche patrimoniale globale : Le LMNP géré s’intègre dans une stratégie réfléchie pour maximiser la croissance de votre patrimoine.
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