Loi Denormandie
Investissez dans l’immobilier ancien tout en réduisant vos impôts
Qu’est-ce que la loi Denormandie ?
La loi Denormandie est un dispositif fiscal destiné à encourager la rénovation de logements anciens dans certaines zones éligibles. En investissant dans un bien immobilier nécessitant des travaux de rénovation, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu proportionnelle au montant investi et à la durée de location.
Ce dispositif vise à répondre à deux objectifs principaux : améliorer l’offre de logements de qualité dans les zones tendues et soutenir la revitalisation des centres-villes.
Comment fonctionne la loi Denormandie ?
Pour bénéficier de la réduction d’impôt, vous devez investir dans un bien immobilier ancien situé dans une zone éligible et engager des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
Le logement doit être loué en résidence principale pendant une durée de 6, 9 ou 12 ans, avec des plafonds de loyers et de revenus des locataires à respecter. La réduction d’impôt varie en fonction de la durée d’engagement :
- 6 ans : 12 % de réduction d’impôt
- 9 ans : 18 % de réduction d’impôt
- 12 ans : 21 % de réduction d’impôt
Les travaux éligibles doivent viser à améliorer la performance énergétique, la rénovation ou l’adaptation du bien.
Les avantages de la loi Denormandie
Réduction d’impôt attractive : Diminuez significativement votre imposition en fonction de la durée de location.
Valorisation immobilière : Réhabilitez un bien ancien pour le transformer en un actif rentable et attractif.
Contribution sociétale : Participez à la revitalisation des centres-villes et au développement d’une offre de logements de qualité.
Patrimoine pérenne : Investissez dans des zones stratégiques où la demande locative est soutenue.
Quels objectifs atteindre avec la loi Denormandie ?
Réduire vos impôts
Profitez d’un avantage fiscal immédiat en contrepartie de votre engagement locatif.
Investir dans l’immobilier à coût réduit
Réalisez un investissement attractif grâce à l’effet de levier de la réduction d’impôt.
Soutenir le développement urbain
Participez à la rénovation de biens anciens et à la redynamisation des centres-villes.Un accompagnement sur mesure pour réussir votre investissement
Chez Camerone Capital, nous vous guidons à chaque étape de votre projet en loi Denormandie pour garantir son succès :
- Étude de marché et sélection des biens : Nous identifions les villes et biens éligibles avec un fort potentiel locatif et patrimonial.
- Accompagnement dans les travaux : Nous vous mettons en relation avec des professionnels pour garantir le respect des critères d’éligibilité.
- Optimisation fiscale et patrimoniale : Votre conseiller dédié vous aide à intégrer cet investissement dans votre stratégie globale.
Pourquoi choisir Camerone Capital pour votre investissement en loi Denormandie ?
Une expertise immobilière et fiscale : Nous maîtrisons les spécificités du dispositif Denormandie et ses exigences pour maximiser vos avantages.
Des partenaires de confiance : Architectes, entrepreneurs et gestionnaires de biens qualifiés pour assurer la réussite de votre projet.
Une approche personnalisée : Chaque projet est étudié en fonction de vos objectifs financiers et patrimoniaux.