Loi Malraux
Qu’est-ce que la loi Malraux ?
La loi Malraux est un dispositif fiscal destiné à encourager la restauration de biens immobiliers situés dans des secteurs sauvegardés ou protégés. En investissant dans un bien classé pour sa valeur patrimoniale, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt significative tout en contribuant à la préservation de l’héritage architectural français.
Ce dispositif s’adresse aux investisseurs souhaitant allier performance fiscale et contribution culturelle.
Comment fonctionne la loi Malraux ?
Pour profiter des avantages fiscaux de la loi Malraux, vous devez investir dans un bien immobilier situé dans un secteur éligible (secteur sauvegardé, ZPPAUP, ou SPR). Vous vous engagez à réaliser des travaux de restauration sous le contrôle des Architectes des Bâtiments de France et à louer le bien en résidence principale pendant au moins 9 ans.
Le montant des travaux de restauration est éligible à une réduction d’impôt, calculée comme suit :
- 30 % des travaux pour les biens situés dans un secteur sauvegardé
- 22 % des travaux pour les biens situés dans une ZPPAUP ou un SPR
Les dépenses de travaux sont plafonnées à 400 000 € sur 4 ans.
Les avantages de la loi Malraux
Réduction d’impôt significative : Jusqu’à 120 000 € de réduction sur 4 ans, selon la localisation et le montant des travaux.
Valorisation patrimoniale : Investissez dans des biens d’exception avec un fort potentiel de valorisation à long terme.
Contribution culturelle : Participez à la préservation du patrimoine historique tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.
Diversification immobilière : Intégrez un actif prestigieux à votre stratégie patrimoniale.
Quels objectifs atteindre avec la loi Malraux ?
Réduire vos impôts
Diminuez considérablement vos impôts grâce à un investissement éligible et bien encadré.
Préserver le patrimoine français
Contribuez à la sauvegarde de bâtiments historiques tout en réalisant un placement stratégique.
Construire un patrimoine d’exception
Ajoutez à votre portefeuille un bien unique, porteur de prestige et de valorisation future.
Un accompagnement sur mesure pour réussir votre investissement
Chez Camerone Capital, nous vous épaulons dans toutes les étapes de votre projet en loi Malraux pour maximiser vos avantages :
- Analyse des opportunités : Nous identifions les biens situés dans les zones éligibles avec un fort potentiel de valorisation et de rendement fiscal.
- Gestion des démarches administratives : Nous vous accompagnons dans la coordination des travaux et l’obtention des autorisations auprès des Architectes des Bâtiments de France.
- Optimisation fiscale et patrimoniale : Votre conseiller dédié intègre cet investissement dans une stratégie globale en cohérence avec vos objectifs.
Pourquoi choisir Camerone Capital pour votre investissement en loi Malraux ?
Une expertise reconnue : Nous maîtrisons les spécificités complexes de la loi Malraux et ses enjeux.
Des partenaires fiables : Nous travaillons avec des spécialistes de la restauration patrimoniale pour garantir la qualité des travaux et le respect des normes.
Une vision globale : Nous intégrons cet investissement dans une stratégie patrimoniale sur mesure pour répondre à vos attentes.
Vous souhaitez réduire vos impôts et valoriser un bien d’exception ?
Contactez Camerone Capital dès aujourd’hui pour découvrir comment
la loi Malraux pourrait enrichir votre stratégie patrimoniale.